Działania organizacyjno - prawne (dokumentacja)

Masters świadczy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administracji nieruchomościami. Współpraca ze wspólnotą opiera się na jasnych i przejrzystych zasadach bez ukrytych kosztów dodatkowych obciążających wspólnotę.

 
DZIAŁANIA ORGANIZACYJNO – PRAWNE (DOKUMENTACJA)

• zawiązanie wspólnoty ( REGON, NIP, konto bankowe) 
• przygotowanie propozycji Statutu Wspólnoty, Regulaminu Porządku Domowego, itp.
• organizacja zebrań wspólnoty
• podejmowanie decyzji w zakresie zwykłego zarządu
• reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz (m.in. sądy, urzędy skarbowe)
• przygotywanie w porozumieniu z Zarządem uchwał Wspólnoty Mieszkanowej
• zawieranie w imieniu wspólnoty umów: m.in. o dostawy energii elektrycznej i cieplnej, konserwację urządzeń, wywóz nieczystości oraz inne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości
• Prowadzenie księgi obiektu budowlanego
• prowadzenie dokumentacji technicznej
• prowadzenie i aktualizacja spisu właścicieli i najemców nieruchomości
• tworzenie wieloletnich planów zarządzania nieruchomością
• rozliczanie zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną
• regulowanie podatków i innych opłat publiczno - prawnych
• prowadzenie wykazu lokali oraz właścicieli lokali
• wystosowanie wezwań do zapłaty dla właścicieli lokali z tytułu zaległości czynszowych
• przygotowanie procedur prawnych w celu ściągnięcia zaległych opłat oraz pozostałych należności dotyczących nieruchomości
• regulacja i aktualizacja stawek za czynsz, gaz, energię cieplną i elektryczną
• ubezpieczenie nieruchomości
• prowadzenie i rozliczanie konta bankowego Wspólnoty
• wyszukiwanie najkorzystniejszych rozwiązań finansowych na zagospodarowanie wolnych środków finansowych Wspólnoty
• prowadzenie i archiwizacja dokumentacji zarządzanej nieruchomości
• ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
• inwentaryzacja mienia stanowiącego przedmiot zarządzania